Goldman Sachs начинает скупать за бесценок один из самых проблемных активов в мире — китайскую задолженность в сфере недвижимости. Долги у многих китайских застройщиков стали мусорными, и часто продаются за считанные проценты от номинала. Но то, что Goldman Sachs пришёл на этот рынок, говорит о его уверенности в том, что массовых дефолтов застройщиков не будет, и китайские банки спасут их.

Но проблемы конечно есть, на слайде — данные об их долгах, и превышении над нормативами





Телеграмм

А никакого. Сейчас стоимость недвижимости в валюте на уровне 2005-2006 года





Телеграмм

В последнее время все значимые события начинаются в Китае.
Сейчас там начинает сдуваться пузырь недвижимости. В сентябре цены упали впервые за шесть лет.
Настроения покупателей жилья снижаются по мере того, как усиливается кризис вокруг китайского гиганта в сфере недвижимости Evergrande. Поскольку потенциальные покупатели уже задаются вопросом, смогут ли застройщики, имеющие финансовые затруднения, предложить рынку свои квартиры, существует риск того, что они отложат покупки из-за опасений, что недвижимость больше не является безопасной гаванью.




Телеграмм

На первый взгляд вложения в недвижимость выглядит интересно.
Но что будет, если из этого роста вычесть инфляцию?


( Читать дальше )